Leechiu 부동산 회사는 현재 메트로마 닐라 외곽의 부동산 시장 성장을 POGO 회사들이 주도하고 있다고 밝혔다. Leechiu부동산 회사는 2019년 현재 POGO회사가 점유 한 175만평방미터의 공간 중, 146,000평방미터가 까비테에 소 재하고 하고 있고, 다른 140,000평방미터 는 팜팡가, 65,000평방미터는 라구나에 위치해 있다고 밝혔다. 한편, Leechiu 부동산 회사의 데이비 드 최고경영자는 정부의 “Build, Build, Build” 프로그램의 주 도시인 클락은 POGO의 새로운 선두 도시의 역할을 하 고 있다고 말했다. “여러 요인이 그렇게 하고 있습니다. 이 는 국제적 접근, 철도 및 기타 새로운 도 로를 통한 메트로마닐라와의 더 나은 연 결, 기존 세금 인센티브 및 방대한 양의 재능을 결합한 것입니다.”라고 말했다. Leechiu 부동산 회사가 수집한 자료에 따르면 메트로마닐라 외곽지역에서 세부 는 향후 5년간 706,000평방미터의 가장 큰 사무공간 도시가 될 것이며, POGO및 정부기술 및 비즈니스 프로세스 관리 부 문의 성장 가능성을 더욱 강조할 것이라 고 말했다. 전체적으로 필리핀 마닐라 이외 지역 의 전례 없는 수준의 개발로 인해 필리핀 사무공간 공급량은 2020년에서 2024년 까지 34억4천평방미터로 공급이 34% 증 가할 것으로 예상하고 있다. 올해 총 필리핀 사무공간 수요는 2018 년 158만평방미터에서 6% 증가한 170 만평방미터를 기록했으며, POGO업계는 IT-BPM의 34 %를 능가하는 전체의 44 %를 차지했다. 한편, 마닐라 베이 지역은 여전히 38%, 657,000평방미터의 점유율로 1위를 차지 했다. 베이 지역은 국가 공항 및 상업, 엔 터테인먼트 지역과의 근접성으로 인해 POGO 운영 업체의 주요 위치로 남아 있 으며, 마카티는 17%, 292,000평방미터로 2위를 차지했다. 아비 비나이 마카티 시장은 중앙 비즈 니스 지구에서의 성장과 관련된 범죄 및 매춘과 같은 불법 활동을 중단하기 위해 POGO회사에 사업 허가증 발행을 중단 하라는 지시에, 운영자는 공급이 충분하 다고 생각하면 다른 지구에 회사를 설립 할 수 있다고 말했다. Leechiu 부동산 회사는 올티가스 센 터는 향후 5년간 714,000평방미터로 메 트로마닐라에서 가장 큰 사무실 공급업 체가 될 것이며, 다음으로는 베이 지역이 634,000평방미터, 퀘존지역이 500,000평 방미터가 될 것이라고 예상했다. Leechiu 부동산 회사는 보니파시오 글 로벌 시티가 현재 평방미터당 1,400페소 가 넘어섰으며, POGO의 성장이 지속적 이 부동산 가격을 인상할 것이라고 전망 했다. 베이 지역의 임대료는 평방미터당 1,600페소로 이미 최고가를 기록하고 있 지만, 임대를 원하는 POGO회사들이 증 가하고 있어 임대료는 상승할 것으로 내 다봤다. [마닐라서울 편집부