메트로 마닐라의 대부분의 사무실 임대료 는 특히 아웃소싱 및 해외 아웃소싱, 온라인 게임 부문의 강력한 수요로 주요 중앙비즈니 스지구(CBD)에서 상승 추세를 유지하고 있다 고 부동산 컨설팅 회사인 KMC Savills가 전 했다. 4/4 분기 부동산 연구에서 KMC Savills는 지난 해 메트로 마닐라에서 완료 한 746,900 평방 미터의 새로운 A 급 사무 공간이 2017 년과 거의 동일하다고 말했다. "전체 흡수율은 2017 년 615,200 평방 미 터에 비해 701,100 평방 미터로 작년보다 높 았습니다. 전반적인 공실률은 4.8 %에 불과 했으며 [비율]은 전년도의 4.5 % 공실률보다 약간 높습니다." KMC Savills는 4/4 분기에 수도권의 임대 료가 전년 대비 5 % 가량 상승했다고 발표했 다. "계약 기간 만료로 인한 타이트한 조건은 마카티 CBD에서 더 높은 입찰가를 올렸지 만 이후 최고의 지역에서 임대료를 올렸습니 다. 더하여, BGC에 있는 지대는 강한 수요로 임대료가 상승했다" 말했다. 그러나, 퀘죤시는 지난 4분기 공실률이 10 년내 최고인 16.4%를 기록했다고 밝혔다. KMC Savills는 퀘죤시가 2016 년 이래로 시 외곽의 알라방과 같은 다른 하위 시장을 따라 가지 않고 실패한 주요 지역이라고 말했 다. 퀘존 시의 사무실 임대료는 매월 P747.4 / sqm의 평균 세율로 2018 년 4 분기에 0.2 % 하락했다. 보고서에 따르면 마카티 도심의 공실률은 NEX 타워의 완공과 지난 분기 대비 19,500 평방 미터의 감소에도 불구하고 3 %에 머물 렀다. 최고의 비즈니스 지구는 2016 년 이래 로 매우 엄격한 조건을 가지고 있었기 때문 에 2018 년 4 분기에 임대료가 전년 대비 5.4 % 증가하여 월평균 임대료가 P1,104 / sqm 이 되었다. 2019 년에도 제한된 공급량을 감안할 때 임대료는 계속 증가 할 것으로 예상된다고 덧 붙였다.

양한준(편집인) 기자

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